La foncière GECINA, référence en immobilier tertiaire, annonce la finalisation de la vente de son portefeuille de résidences étudiantes pour un montant de 538 millions d’euros hors droits. Cette opération marque la cession de 20 actifs en exploitation et de 2 en développement à une joint-venture constituée par Nuveen Real Estate et GSA, spécialistes de l’habitat étudiant. Ce portefeuille générait un loyer net de 20,8 millions d’euros en 2024. Cette stratégie s’inscrit dans la volonté de Gecina de recentrer son activité sur ses actifs cœur de métier : les bureaux et logements classiques. Elle illustre aussi une dynamique de marché favorable à l’investissement institutionnel dans le logement étudiant, perçu comme une classe d’actifs résiliente. En se retirant de ce segment, Gecina libère des ressources pour renforcer sa stratégie d’optimisation patrimoniale, tout en maintenant un rendement global stable pour ses investisseurs.
Gecina se désengage du résidentiel étudiant pour 538 M€
