Neovi : le logiciel SaaS tout-en-un pour les professionnels de la gestion locative
Dans un secteur immobilier en pleine digitalisation, les outils logiciels se multiplient pour simplifier la vie des bailleurs, administrateurs de biens et investisseurs. Neovi s’inscrit dans cette nouvelle génération de plateformes numériques en proposant une solution tout-en-un dédiée à la gestion locative. Pensé pour les professionnels comme pour les particuliers exigeants, Neovi centralise l’ensemble des opérations liées à la location immobilière dans une interface intuitive, accessible depuis le web.
Derrière cette promesse de simplicité se cache un logiciel SaaS structuré, riche en fonctionnalités, qui entend moderniser l’expérience de gestion locative sans faire l’impasse sur la rigueur administrative ou la conformité juridique. De la génération automatique des quittances à la déclaration fiscale, en passant par le suivi des loyers, des charges ou des travaux, Neovi vise à devenir l’assistant de confiance de tous les bailleurs organisés.
Une solution conçue pour les bailleurs modernes
Neovi s’adresse avant tout aux propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes un ou plusieurs biens locatifs, mais également aux SCI familiales, aux conciergeries locatives ou aux professionnels de la gestion immobilière qui souhaitent automatiser certaines tâches répétitives. Le logiciel propose un environnement unique qui remplace les tableurs Excel, les outils de traitement de texte ou les modèles de quittance obsolètes.
L’objectif est double : gagner du temps sur les opérations récurrentes et réduire les erreurs liées à une gestion manuelle. Neovi permet de centraliser toutes les informations utiles dans un tableau de bord clair : montant des loyers, date de paiement, statut des dépôts de garantie, historique des locataires, charges imputables, documents contractuels, et bien plus encore.
L’interface web ne nécessite aucune installation et fonctionne sur tout appareil connecté à Internet. En quelques clics, le bailleur peut accéder à la synthèse de ses lots, automatiser ses quittances ou encore gérer l’indexation annuelle des loyers.
Automatisation intelligente de la gestion locative
Le cœur de valeur de Neovi réside dans l’automatisation des tâches à faible valeur ajoutée. En intégrant une logique de flux intelligent, le logiciel s’occupe de tout ce qui peut être pré-rempli, calculé ou envoyé automatiquement. Cela inclut notamment :
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L’édition mensuelle des quittances de loyer
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Le suivi des paiements et des relances en cas de retard
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L’indexation automatique des loyers selon l’indice IRL
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La répartition des charges locatives
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Le calcul des soldes de tout compte en fin de bail
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La génération des attestations fiscales annuelles (2044)
L’utilisateur n’a qu’à valider ou ajuster les éléments proposés. Les calculs sont réalisés en conformité avec les textes en vigueur, et les documents générés respectent les mentions légales imposées.
Cette logique d’automatisation se double d’une grande souplesse d’usage : chaque bien, chaque locataire, chaque bail peut être personnalisé selon les réalités du terrain. Neovi ne propose pas une gestion figée, mais un outil qui s’adapte à chaque configuration.
Un tableau de bord complet pour piloter son parc immobilier
L’interface Neovi a été pensée pour permettre un pilotage efficace, même pour des utilisateurs peu familiers des logiciels immobiliers. Le tableau de bord central offre une vue synthétique de l’ensemble des logements gérés, avec un suivi visuel des entrées et sorties de fonds, des échéances à venir et des actions à traiter.
L’utilisateur peut suivre en temps réel :
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Le statut des loyers (payés, en attente, en retard)
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Les encaissements par bien et par locataire
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Les charges imputées et leur répartition
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Les alertes en cas de contrat arrivant à échéance
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L’évolution des indices et des dates d’indexation
Cette centralisation évite les oublis, les erreurs de calcul ou les doubles saisies. Tout est enregistré, historisé et consultable en un clic.
Génération de documents juridiques et gestion administrative
Neovi ne se limite pas à la saisie comptable. Le logiciel propose une véritable assistance documentaire, avec des modèles de documents conformes aux dernières réglementations en vigueur. Cela comprend :
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Modèles de baux meublés ou non meublés
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États des lieux d’entrée et de sortie
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Avis d’échéance
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Lettres de relance
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Solde de tout compte locatif
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Attestations fiscales et justificatifs pour la déclaration de revenus fonciers
Les documents générés peuvent être exportés en PDF, archivés ou envoyés directement au locataire. Le bailleur conserve ainsi une trace de l’ensemble des échanges contractuels et juridiques.
Un outil pensé pour la conformité fiscale
La gestion locative ne se limite pas au suivi du quotidien : elle implique aussi un travail de fond lors de la déclaration fiscale. Neovi accompagne les bailleurs dans cette démarche en générant les attestations de revenus fonciers nécessaires à la déclaration 2044 ou 2044 spéciale.
Toutes les données comptables saisies au fil de l’année sont automatiquement consolidées pour faciliter la déclaration. Le logiciel distingue les régimes micro-foncier et réel, prend en compte les charges déductibles, les intérêts d’emprunt ou les provisions pour travaux.
Ce volet fiscal fait de Neovi un outil structurant, capable de simplifier des formalités souvent redoutées par les propriétaires bailleurs.
Avantages de Neovi
1. Simplicité d’utilisation
L’interface est claire, ergonomique et pensée pour les non-professionnels. Tout est guidé étape par étape.
2. Automatisation des tâches répétitives
La génération automatique des quittances, relances et indexations fait gagner un temps considérable.
3. Suivi en temps réel
Le tableau de bord permet une vision instantanée de l’état de chaque bien et de chaque locataire.
4. Aide à la conformité juridique
Les modèles de documents intégrés sont à jour des dernières réformes.
5. Assistance à la déclaration fiscale
Les données sont préremplies dans les attestations fiscales, avec prise en compte du régime applicable.
6. Aucune installation requise
Entièrement en ligne, le logiciel est accessible depuis n’importe quel support.
7. Multi-biens, multi-locataires
Neovi convient aussi bien aux propriétaires d’un seul bien qu’aux bailleurs de parcs locatifs.
8. Notifications et rappels automatiques
Le logiciel alerte l’utilisateur des échéances, impayés, contrats à renouveler.
9. Archivage sécurisé
L’historique des documents et des encaissements est conservé et disponible à tout moment.
10. Rapport qualité-prix adapté
La grille tarifaire est claire, sans surcoût caché, avec des fonctionnalités accessibles même dans les offres de base.
Inconvénients potentiels
1. Ne convient pas aux très gros portefeuilles (>50 lots)
La solution est plus adaptée à la gestion patrimoniale qu’à la gestion institutionnelle.
2. Pas de version mobile native
L’application est responsive, mais ne propose pas encore de version mobile dédiée.
3. Fonctionnalités avancées disponibles seulement dans les offres supérieures
Certaines fonctions comme les exports comptables ou l’automatisation poussée nécessitent un abonnement premium.
4. Nécessite une saisie initiale rigoureuse
Un paramétrage complet est nécessaire au départ pour un fonctionnement optimal.
Tarification du logiciel Neovi
Neovi propose plusieurs formules d’abonnement en fonction du nombre de biens à gérer et des fonctionnalités souhaitées. Une version gratuite peut exister à titre d’essai, limitée à un bien.
Les formules payantes sont généralement structurées ainsi :
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Formule Essentielle : pour un usage basique (1 à 3 biens), avec les fonctions de base (quittances, relances, tableaux de bord).
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Formule Standard : jusqu’à 10 biens, avec génération automatique d’attestations fiscales, gestion des charges, indexations automatisées.
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Formule Premium : gestion illimitée, génération de documents juridiques personnalisés, assistance fiscale complète, support prioritaire.
Le tarif est généralement mensuel, sans engagement, avec réduction pour abonnement annuel. Les prix restent abordables pour les particuliers et SCI.
Alternatives à Neovi
Plusieurs autres solutions logicielles proposent des fonctionnalités similaires :
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Rentila : solution de gestion locative simple et accessible, avec tableau de bord et quittances.
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Smartloc : axé sur la gestion juridique et la rédaction de contrats.
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Lockimmo : plus orienté vers les agences et administrateurs de biens.
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ImmoJeune Pro : pour les conciergeries ou la gestion de colocations étudiantes.
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Immobilier Loyer : outil complet mais nécessitant parfois des connaissances comptables.
Chaque alternative a ses points forts : Neovi se distingue par son approche accessible, automatisée et fluide, conçue pour des utilisateurs autonomes souhaitant professionnaliser leur gestion sans se compliquer.
Conclusion
Neovi s’impose comme un logiciel SaaS de nouvelle génération, conçu pour accompagner les bailleurs dans leur gestion locative au quotidien. Alliant simplicité d’usage, automatisation intelligente et outils de conformité, il permet aux propriétaires de centraliser toutes leurs démarches dans une seule interface. Adapté aussi bien aux novices qu’aux profils expérimentés, Neovi modernise la gestion locative tout en respectant les obligations réglementaires et fiscales.
Pour les bailleurs souhaitant gagner du temps, limiter les erreurs et sécuriser leurs démarches, Neovi représente une solution crédible, évolutive et performante.
